Darlehen der KfW-Förderbank - Programm 124 und 261 

A. KfW-Wohneigentumsprogramm 124 (Zinsbindung = 10 Jahre)

Laufzeit bis 25 Jahre, bis zu 5 Jahre tilgungsfrei mit Einverständnis der finanzierenden Bank
 
1. Laufzeit 10 Jahre, Sollzinssatz = 1,49 % = effektiv 1,50 %, Tilgung = 10,39 % p.a., RSchF am Ende der Zinsbindung = 0,00 %
2. Laufzeit 15 Jahre, Sollzinssatz = 1,49 % = effektiv 1,50 %, Tilgung =   6,43 % p.a., RSchF am Ende der Zinsbindung = 38,13 %
3. Laufzeit 20 Jahre, Sollzinssatz = 1,49 % = effektiv 1,50 %, Tilgung =   4,56 % p.a., RSchF am Ende der Zinsbindung = 56,14 %
4. Laufzeit 25 Jahre, Sollzinssatz = 1,49 % = effektiv 1,50 %, Tilgung =   3,47 % p.a., RSchF am Ende der Zinsbindung = 66,62 %
 
                                                                   RSchF = Restschuldfaktor am Ende der Zinsbindung
  • Höchstbetrag = 100.000 Euro, Sondertilgungen sind nicht möglich.
  • Bereitstellungszinsen nach 12 Monaten in Höhe von 0,15 % pro Monat.
  • Einzige Bedingung: Selbstbezug der erworbenen Immobilie
  • Tilgungssatz und Restschuldfaktoren basieren auf einem tilgungsfreien Anlaufjahr.
  • Maximale Laufzeit = 25 Jahre

 

B. KfW-Programm 261 - Energieeffizient Bauen KfW 40 EE (Zinsbindung = 10 Jahre)

1. Laufzeit 20 Jahre Zinsbindung = 10 Jahre, Sollzins = 0,78 % = effektiv 0,78 %, Tilgung = 6,53 % p.a.,
RSchF am Ende der Zinsbindung = 30.35
2. L aufzeit 30 Jahre Zinsbindung = 10 Jahre, Sollzins = 0,81 % = effektiv 0,81 %,Tilgung = 4,18 % p.a.
                                              RSchF am Ende der Zinsbindung = 47,25 %
  • Höchstbetrag = 150.000 €
  • Tilgungssätze und Restschuldfaktoren basieren auf 1 tilgungsfreien Anlaufjahr.
  • Sondertilgungen sind nur noch in Höhe des vollen Kreditbetrages gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
  • die Bereitstellungszinsen fallen nach 12 Monaten in Höhe von 0,15 % p.Mt. an.
  • Tilgungszuschuss bisW  - 22,5 % bei KfW 40 - 27,5 % bei KfW 40 plus.
  • Tilgungszuschusses am Ende des Monats nach Prüfung und Anerkennung durch die von der KfW anerkannte Sachverständigen.
  • Zins- und Tilgungsleistungen werden dann aus 77,5 % bzw. 72,5 % des Darlehensbetrages errechnet.
  • Antragstellung: Bei Neubau vor Beginn der Bauarbeiten vor Ort, bei Ersterwerb vor Abschluss des Notarvertrags.